Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Jumièges (76480)

Viager occupé ⋅ Proche de Jumièges (76480)

Réf. 421876011
Viager occupé - Jumièges

Vendeur Femme 82 ans

maison / 6 Pièces / 140 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Haute-Normandie

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 44%

Rente cumulée 26%

Description

Proche de Jumièges, sur les boucles de la Seine, maison de six pièces, 140M2 habitables, sur 834M2 de terrain clos. Elle est composée d'une belle entrée,d'une cuisine ouverte avec son coin repas, un séjour, wc séparé avec lave mains, à l'étage deux belles chambres dont une bénéficie d'un beau balcon, et l'autre d'une terrasse, une salle de douche avec wc,au 2ème, trois pièces en enfilades. Un garage pour deux voitures, et un autre garage pour caravane, au sous sol une cave. Le point fort c'est qu'il y a un studio libre en parfait état, il peut être louer ou occupé. Très belle affaire à voir très vite!

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :140 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :834 m²
Année de construction :1950
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
  • Studio indépendant
  • Cave
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Lycée
  • École
  • Crêche

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Jumièges
  • Code postal : 76480
  • Dép. : SEINE-MARITIME
  • Région : Haute-Normandie
  • Habitants : 1 715