Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Havre (76620)

Viager occupé ⋅ Le Havre (76620)

Réf. 421776051
Viager occupé - Le Havre

Vendeur Femme 88 ans

appartement / 4 Pièces / 85 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 69 967 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 87 460 €
  • Valeur occupée (FAI) : 69 967 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 20% ou 17 493 €

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Contacter Renée Costes Viager Haute-Normandie

Le Havre, la ville en pleine évolution à 2 heures de Paris. Pour ce viager occupé par une dame de 88 ans, Vous pouvez acquérir cet appartement pour seulement 69967€ frais agence inclus, sans aucune rente. Excellent placement, pour 823€ du m2! En plus il est en parfait état. A saisir

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 87 460 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 69 967 €
Bouquet (FAI)  : 69 967 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 88 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 87 460 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 69 967 €

Décote (DUH) 20%

Bouquet 80%

Rente cumulée 0%

Description

Le Havre, ville haute, quartier Mont Gaillard, à proximité du centre équestre, dans résidence avec ascenseur, beau quatre pièces de 85 M2 avec balcon de 12,50 m2 plein sud, comprenant une entrée, un séjour salon, une cuisine séparée aménagée, une salle de douche, wc séparée, deux chambres, nombreux rangements.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 7
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :600 €
Taxe foncière :1 458 €
Ordures ménagères :284 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
À proximité
  • Mer
  • Crêche
  • Hopital
  • Parc
  • Lycée
  • Bateau
  • Plage
  • Commerces
  • Tramway
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • École
  • Collège
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

138

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

32

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2400 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Havre
  • Code postal : 76620
  • Dép. : SEINE-MARITIME
  • Région : Haute-Normandie
  • Habitants : 182 580
  • Transports : Autoroute, Bus, Bateau, Tramway, Gare SNCF