Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Havre (76600)

Viager occupé ⋅ Le Havre (76600)

Réf. 421776077
Viager occupé - Le Havre

Vendeur Femme 71 ans

appartement / 2 Pièces / 45 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Haute-Normandie

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 25%

Rente cumulée 20%

Description

Le Havre plage, emplacement n°1, vue mer et plage très beau deux pièces en parfait état. Les parties communes sont refaites à neuf. Les huisseries vont être remplacées, l'appartement va être redécoré. Il est composé d'une entrée, séjour avec balcon terrasse, une chambre, salle de bains, wc séparé. Il possède une cave et un parking en sous sol. Produit rare

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :45 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Parc
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Bateau
  • Aeroport
  • Lycée
  • Collège
  • Tramway
  • Mer
  • Gare SNCF
  • Plage
  • Crêche
  • Hopital

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Havre
  • Code postal : 76600
  • Dép. : SEINE-MARITIME
  • Région : Haute-Normandie
  • Habitants : 182 580
  • Transports : Tramway, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, Bateau