Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Dieppe (76200)

Viager occupé ⋅ Proche de Dieppe (76200)

Réf. 421976047
Viager occupé - Dieppe

Vendeur Homme 74 ans

maison / 2 Pièces / 60 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 23 925 €
  • Rente (/mois)  : 220 €
  • Valeur du bien : 85 000 €
  • Valeur occupée : 47 770 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 44% ou 37 230 €

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Contacter Renée Costes Viager Haute-Normandie

Viager occupé par un homme de 74 ans.
A proximité de la ville de Dieppe, dans une très jolie campagne, Offrez vous cette jolie maison de campagne avec son magnifique terrain plat et clos pour 23 925€ frais d'agence inclus, et une rente mensuelle de 220€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 85 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 47 770 €
Bouquet (FAI)  : 23 925 €
Rente (/mois) : 220 €
  • Âge Homme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 85 000 €
Valeur d'achat occupée : 47 770 €

Décote (DUH) 44%

Bouquet 28%

Rente cumulée 28%

Description

Saint-Hellier est située en Normandie, dans la vallée de la Varenne en bordure de la forêt d'Eawy, à 4 km de Bellencombre, 10 km de Saint-Saëns et 25 km de Dieppe. Secteur calme et paisible, avec une campagne magnifique, petite maison avec un jardin bien entretenu, comprenant une cuisine séparée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. La maison est en bon état et bien entretenue. Beaucoup de charme, à voir!

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :60 m²
Nombre de pièces :2
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :2 242 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :278 €
Ordures ménagères :57 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Parking
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Dieppe
  • Code postal : 76200
  • Dép. : SEINE-MARITIME
  • Région : Haute-Normandie
  • Habitants : 33 618