Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Cuy-Saint-Fiacre (76220)

Viager occupé ⋅ Cuy-Saint-Fiacre (76220)

Réf. 421676054
Viager occupé - Cuy-Saint-Fiacre

Vendeur Homme 72 ans

maison / 10 Pièces / 200 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 78 000 €
  • Rente (/mois)  : 849 €
  • Valeur du bien : 350 000 €
  • Valeur occupée : 187 250 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 47% ou 162 750 €

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Contacter Renée Costes Viager Haute-Normandie

A proximité de Gournay en Bray, à 1 heure de Paris, sur la commune de Cuy Saint Fiacre, devenez propriétaire de cette magnifique authentique longère de 10 pièces.D'une valeur de 350 000€, vous pouvez l'acquérir pour seulement 187 250€ en versant seulement 78 000€ FAI et une mensualité de 849€ dans la durée. Vous achetez sur la base de 936€ du m2!

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 350 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 187 250 €
Bouquet (FAI)  : 78 000 €
Rente (/mois) : 849 €
  • Âge Homme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 350 000 €
Valeur d'achat occupée : 187 250 €

Décote (DUH) 47%

Bouquet 22%

Rente cumulée 31%

Description

Cuy Saint Fiacre à 3,9 kms de Gournay en Bray, dans un petit village de Normandie Située dans le pays de Bray, Cuy-Saint-Fiacre est entourée des villages de Molagnies (la rivière de l'Epte marque la frontière entre les deux villages), Dampierre-en-Bray, Elbeuf-en-Bray et de la ville de Gournay-en-Bray.Authentique longère de 200m2 avec véranda, 10 pièces, un garage, et 800m2 de dépendances,un sous-sol en partie. Maison avec un fort potentiel d'agrandissement dans les dépendances!

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :10
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :6 806 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 696 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Hangar
  • Atelier
  • Parking
  • Dépendances
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Veranda
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cuy-Saint-Fiacre
  • Code postal : 76220
  • Dép. : SEINE-MARITIME
  • Région : Haute-Normandie
  • Habitants : 623