Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Bihorel (76420)

Viager occupé ⋅ Bihorel (76420)

Réf. 422076002
Viager occupé - Bihorel

Vendeur Homme 86 ans

appartement / 2 Pièces / 44 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 64 175 €
  • Rente (/mois)  : 513 €
  • Valeur du bien : 135 000 €
  • Valeur occupée : 94 500 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 30% ou 40 500 €

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Contacter Renée Costes Viager Haute-Normandie

Agglomération Nord de Rouen, proche de tous les transports de la métropole, Métro, Téor, Bus, et des commerces, hôpitaux, collèges, lycées, facultés...


Nous vous proposons un bien rare à la vente, il s'agit d'un viager occupé par un homme de 86 ans :
Dans une résidence neuve, très beau 2 pièces avec terrasse et jardin privé, parking.

Vous pouvez en devenir propriétaire en versant seulement un acompte de 64 175€ frais d'agence inclus et une mensualité de 513€ dans la durée.
Un placement patrimonial de qualité, idéalement situé et sans risque dans un secteur prisé.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 135 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 94 500 €
Bouquet (FAI)  : 64 175 €
Rente (/mois) : 513 €
  • Âge Homme : 86 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 135 000 €
Valeur d'achat occupée : 94 500 €

Décote (DUH) 30%

Bouquet 48%

Rente cumulée 22%

Description

Dans l'un des quartiers les plus prisés de l'agglomération Rouennaise, venez découvrir en exclusivité « Les Terrasses du Chapitre » !
À quelques minutes du centre de Rouen, votre résidence s'implante sur une artère arborée et cossue de la ville de Bihorel qui compte 8424 habitants, où fleurissent commerces de proximité et établissements scolaires de qualité.
Appartement de type deux, comprenant une entrée, séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse et jardin, une chambre et sa salle de douche, un wc séparé. Une place de parking privé est prévu pour cet appartement. Belles prestations des parties communes et privées.
Le secteur est privilégié, résidentiel et recherché, le bien est neuf et parfaitement bien conçu.

Le super bonus c'est ce beau jardin privé de 80 m2 en plus de la terrasse!

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :44 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :2019
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :243 €
Taxe foncière :850 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Tramway
  • Parc
  • Lycée
  • Crêche
  • Gare SNCF
  • Car
  • Autoroute
  • Métro
  • Aeroport
  • École
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 972 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bihorel
  • Code postal : 76420
  • Dép. : SEINE-MARITIME
  • Région : Haute-Normandie
  • Habitants : 8 483
  • Transports : Autoroute, Bus, Car, Métro, Tramway, Aeroport, Gare SNCF