Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Neuilly-sur-Eure (61290)

Viager libre ⋅ Proche de Neuilly-sur-Eure (61290)

Réf. 421861025
Viager libre - Neuilly-sur-Eure

Vendeurs  Femme 76 ans / Homme 77 ans

maison / 4 Pièces / 100 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 75 200 €
  • Rente (/mois)  : 603 €
  • Valeur du bien : 160 000 €
Viager libre - Neuilly-sur-Eure Viager libre - Neuilly-sur-Eure Viager libre - Neuilly-sur-Eure Viager libre - Neuilly-sur-Eure Viager libre - Neuilly-sur-Eure Viager libre - Neuilly-sur-Eure Viager libre - Neuilly-sur-Eure Viager libre - Neuilly-sur-Eure Viager libre - Neuilly-sur-Eure Viager libre - Neuilly-sur-Eure Viager libre - Neuilly-sur-Eure

Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

VIAGER LIBRE.

Le principe du viager libre : le vendeur n’occupe pas les lieux d’habitation. Il a ainsi renoncé à son droit d’usage et d’habitation, et permet donc à l’acheteur de jouir des lieux à sa guise, soit en l'occupant, soit en le louant.

Vous achetez ce bien en viager libre sur la base d’une valeur qui se décompose en un bouquet de 75 200 € FAI (Frais d’Agence Inclus) et une rente de 603 € par mois.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 160 000 €
Bouquet (FAI)  : 75 200 €
Rente (/mois) : 603 €
  • Âge Femme : 76 ans
  • Âge Homme : 77 ans

Horizon d’investissement : entre 12 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 160 000 €

Bouquet 47%

Rente cumulée 53%

Description

Située en limite EURE-ET-LOIR et ORNE,
Dans le Parc Naturel Régional du PERCHE,
Entre CHARTRES (28) et ALENCON (61),

Dans un village avec commerces sur place (boulangerie, boucherie, bar, coiffeur), maison traditionnelle de plain-pied comprenant entrée-couloir, grand salon séjour avec cheminée insert, Véranda, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC.

Attenant à la maison, garage comprenant la chaufferie-buanderie avec grenier aménageable sur toute la surface de la maison.

2ème garage pour la voiture.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 350 m². Chauffage central en plus de l'insert bois. Assainissement tout-à-l'égout.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :2 350 m²
Année de construction :2002
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 264 €
Ordures ménagères :234 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Veranda
  • Buanderie
  • Cheminée
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

221

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

11

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Neuilly-sur-Eure
  • Code postal : 61290
  • Dép. : ORNE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 517