Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Moncy (61800)

Viager occupé ⋅ Moncy (61800)

Réf. 421861019
Viager occupé - Moncy

Vendeurs  Femme 69 ans / Homme 76 ans

maison / 3 Pièces / 82 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Basse-Normandie

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 33%

Rente cumulée 5%

Description

La commune de Moncy est aux confins du Bocage virois et du Bocage flérien. A 14 Km de Flers, a 60 km de Caen et 82 km du Mont-Saint-Michel.


Au calme avec vue dégagée, cette jolie maison vous offre:

Au rez-de-chaussé : un séjour avec cuisine, une cambre et sa salle d’eau, wc, une arrière cuisine.
Au 1 er étage : un palier, une chambre et un grand grenier aménageable.

A cette maison nous rajoutons un atelier, 2 garages, et un abri de jardin.

En parfaite état et très bien entretenue.

Le tout sur une parcelle clos et arborée d’environ 2 421 m²

Coups de coeur!!!

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :82 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :2 421 m²
Année de construction :1920
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Remise
  • Atelier
  • Terrasse
  • Abri de jardin
À proximité

Non précisé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Moncy
  • Code postal : 61800
  • Dép. : ORNE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 220