Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ L'Aigle (61300)

Viager libre ⋅ Proche de L'Aigle (61300)

Réf. 421861001
Viager libre - L'Aigle

Vendeurs  Femme 70 ans / Homme 73 ans

maison / 5 Pièces / 130 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 33 650 €
  • Rente (/mois)  : 490 €
  • Valeur du bien : 130 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

VIAGER LIBRE.

L'avantage pour l'acquéreur, du viager libre réside dans le fait que le vendeur ou crédirentier n’occupe pas les lieux d’habitation. Il a ainsi renoncé à son droit d’usage et d’habitation, et permet donc à l’acheteur de jouir des lieux à sa guise, soit en l'occupant, soit en le louant.

Vous pouvez acheter ce bien en versant un bouquet de 33 650 € FAI (Frais d'Agence Inclus) et une rente de 490 € par mois.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 130 000 €
Bouquet (FAI)  : 33 650 €
Rente (/mois) : 490 €
  • Âge Femme : 70 ans
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d’investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 130 000 €

Bouquet 26%

Rente cumulée 74%

Description

A 3 minutes de RANDONNAI (commerces)
12 minutes de L'AIGLE (gare SNCF)
13 minutes de TOUROUVRE (commerces)
20 minutes de MORTAGNE (gare SNCF)
20 minutes de VERNEUIL SUR AVRE (gare SNCF, Route Nationale 12)
2 heures de PARIS, 1 H 30 de Porte Saint Cloud,
1 H 30 de DEAUVILLE.

Entre L'AIGLE et TOUROUVRE, dans un village, proche du Parc Naturel Régional du Perche, situé dans le département de l'Orne et la région Normandie et situé à 10 minutes de L'AIGLE, ville de 8 000 habitants environ, tous commerces avec la gare SNCF.

Le village comprend une épicerie - tabac - restaurant.

Ce bien est vendu en viager libre avec déjà un rendement puisqu'il y a actuellement un locataire en place.

Cette maison d'habitation comprenant 5 pièces principales dont 4 chambres sur un terrain clos et arboré de 1 075 m².

Maison ancienne restaurée comprenant au rez-de-chaussée : entrée - cuisine, salon - séjour avec cheminée, 1 chambre.

A l'étage : grande pièce palière servant de chambre, 2 chambres.

En dépendance : un abri de jardin.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 075 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :684 €
Ordures ménagères :104 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Abri de jardin
À proximité
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

305

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

35

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : L'Aigle
  • Code postal : 61300
  • Dép. : ORNE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 8 415