Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Villedieu-les-Poêles (50800)

Viager occupé ⋅ Proche de Villedieu-les-Poêles (50800)

Réf. 421750038
Viager occupé - Villedieu-les-Poêles

Vendeurs  Femme 69 ans / Homme 72 ans

maison / 6 Pièces / 180 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 86 000 €
  • Rente (/mois)  : 264 €
  • Valeur du bien : 325 000 €
  • Valeur occupée : 122 850 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 62% ou 202 150 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

vente en viager occupée couple

en partant d une valeur occupé du bien de 122 850€

vous devenez propriétaire de ce bien avec un bouquet

frais d agence inclus de 86 000€

assorti d une rente mensuelle de 264€

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 325 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 122 850 €
Bouquet (FAI)  : 86 000 €
Rente (/mois) : 264 €
  • Âge Femme : 69 ans
  • Âge Homme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 325 000 €
Valeur d'achat occupée : 122 850 €

Décote (DUH) 62%

Bouquet 26%

Rente cumulée 12%

Description

maison de caractère

superbement rénovée avec une surface habitable de 181m²

composée de cuisine avec cheminée, séjour avec

cheminée,cellier,buanderie.

au 1 étage trois chambres salle de bain et wc

au 2 étage 2 chambres salle d eau bureau.

un grand garage chaufferie chalet servant d atelier.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :180 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :8 000 m²
Année de construction :1743
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :592 €
Ordures ménagères :168 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Grange
  • Atelier
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Dépendances
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

231

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Villedieu-les-Poêles
  • Code postal : 50800
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 3 920
  • Transports : Autoroute