Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Vaast-la-Hougue (50550)

Viager occupé ⋅ Saint-Vaast-la-Hougue (50550)

Réf. 421950018
Viager occupé - Saint-Vaast-la-Hougue

Vendeur Femme 75 ans

maison / 6 Pièces / 130 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 53 905 €
  • Rente (/mois)  : 386 €
  • Valeur du bien : 199 000 €
  • Valeur occupée : 98 903 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 50% ou 100 097 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

Vous souhaitez investir dans le plus beau village de

FRANCE

.Cette maison de ville situé à 150m de la plage et

des ports de plaisance et péche saura vous séduire


vente en viager occupé dame 75 ans

avec un bouquet frais d agence inclus de 53 905€

et d une rente mensuelle de 386€

vous devenez propriétaire de ce bien sur la base d une

valeur occupée de 98 903€

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 199 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 98 903 €
Bouquet (FAI)  : 53 905 €
Rente (/mois) : 386 €
  • Âge Femme : 75 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 199 000 €
Valeur d'achat occupée : 98 903 €

Décote (DUH) 50%

Bouquet 27%

Rente cumulée 23%

Description

maison de ville

composée de 6 piéces principales salle salon chambres

idéalement située

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :80 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :750 €
Ordures ménagères :120 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Vaast-la-Hougue
  • Code postal : 50550
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 2 083