Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Rémy-des-Landes (50580)

Viager occupé ⋅ Saint-Rémy-des-Landes (50580)

Réf. 421950033
Viager occupé - Saint-Rémy-des-Landes

Vendeur Homme 65 ans

maison / 3 Pièces / 45 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 75 675 €
  • Rente (/mois)  : 67 €
  • Valeur du bien : 165 000 €
  • Valeur occupée : 73 755 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 55% ou 91 245 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

Vente occupé homme 65 ans.
En partant d une valeur libre du bien de 165 000€.
Vous en faites l acquisition sur la base d une valeur
occupée de 73 755€ qui se compose d un capital de 75 675€
frais d agence inclus,et d une mensualité de 67€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 165 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 73 755 €
Bouquet (FAI)  : 75 675 €
Rente (/mois) : 67 €
  • Âge Homme : 65 ans

Horizon d'investissement : entre 17 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 165 000 €
Valeur d'achat occupée : 73 755 €

Décote (DUH) 55%

Bouquet 46%

Rente cumulée -1%

Description

A 5 minutes de la mer,10 minutes de PORTBAIL
SAINT REMY DES LANDES
Maison de 44 m²situé sur un terrain de 1500 m²
comprenant véranda, cuisine,une chambre un salon
La maison est entouré du terrain entièrement clos.
Un garage et abri de jardin complètent cette maison en très bon état.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :45 m²
Nombre de pièces :3
Surface de terrain :1 494 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :300 €
Ordures ménagères :70 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Abri de jardin
À proximité
  • Mer

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

1

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Rémy-des-Landes
  • Code postal : 50580
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 220