Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Rémy-des-Landes (50580)

Viager occupé ⋅ Saint-Rémy-des-Landes (50580)

Réf. 421850050
Viager occupé - Saint-Rémy-des-Landes

Vendeurs  Femme 77 ans / Homme 78 ans

maison / 10 Pièces / 170 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 154 800 €
  • Rente (/mois)  : 155 €
  • Valeur du bien : 310 000 €
  • Valeur occupée : 169 260 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 45% ou 140 740 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

Vous souhaitez acquérir ce bien idéalement situé.
En partant d'une valeur occupée de 169.260€ vous achetez ce bien avec un bouquet de 154.800€ frais d'agence inclus et d'une rente mensuelle de 155€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 310 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 169 260 €
Bouquet (FAI)  : 154 800 €
Rente (/mois) : 155 €
  • Âge Femme : 77 ans
  • Âge Homme : 78 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 310 000 €
Valeur d'achat occupée : 169 260 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 50%

Rente cumulée 5%

Description

A proximité des plages de PORTBAIL
A 15 mn de BARNEVILLE CARTERET
Charmante maison de plain pied comprenant salle salon cuisine équipée 4 chambres salle de bain véranda le tout
sur un terrain de 1.500 m² très joliment aménagé.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :170 m²
Nombre de pièces :10
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 500 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :600 €
Ordures ménagères :120 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Veranda
  • Cheminée
  • Cave à vin
À proximité
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

71

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Rémy-des-Landes
  • Code postal : 50580
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 220