Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Lô (50000)

Viager occupé ⋅ Saint-Lô (50000)

Réf. 421950010
Viager occupé - Saint-Lô

Vendeur Femme 75 ans

appartement / 4 Pièces / 80 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 43 650 €
  • Rente (/mois)  : 211 €
  • Valeur du bien : 130 000 €
  • Valeur occupée : 66 430 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 49% ou 63 570 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

viager occupé une dame

vous devenez propriétaire de ce bien sur la base d une

valeur occupée de 66 430€

un bouquet de 43650€ frais d agence inclus

une rente mensuelle de 211€

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 130 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 66 430 €
Bouquet (FAI)  : 43 650 €
Rente (/mois) : 211 €
  • Âge Femme : 75 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 130 000 €
Valeur d'achat occupée : 66 430 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 34%

Rente cumulée 17%

Description

centre ville de saint-lo

appartement dans une petite copropriété bénévole

salon cuisine salle de bain deux chambres bureau et cave

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :1952
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :105 €
Taxe foncière :684 €
Ordures ménagères :146 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
À proximité
  • Parc
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

71

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 420 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Lô
  • Code postal : 50000
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 19 643
  • Transports : Gare SNCF