Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Germain-sur-Ay (50430)

Viager occupé ⋅ Saint-Germain-sur-Ay (50430)

Réf. 421950034
Viager occupé - Saint-Germain-sur-Ay

Vendeur Femme 70 ans

maison / 4 Pièces / 90 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 64 000 €
  • Rente (/mois)  : 212 €
  • Valeur du bien : 200 000 €
  • Valeur occupée : 88 600 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 56% ou 111 400 €

Viager occupé - Saint-Germain-sur-Ay Viager occupé - Saint-Germain-sur-Ay Viager occupé - Saint-Germain-sur-Ay Viager occupé - Saint-Germain-sur-Ay Viager occupé - Saint-Germain-sur-Ay Viager occupé - Saint-Germain-sur-Ay Viager occupé - Saint-Germain-sur-Ay Viager occupé - Saint-Germain-sur-Ay Viager occupé - Saint-Germain-sur-Ay Viager occupé - Saint-Germain-sur-Ay Viager occupé - Saint-Germain-sur-Ay Viager occupé - Saint-Germain-sur-Ay

Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

Un investissement sans risque.
Maison à vendre en viager occupé dame seule.
Partant d une valeur du bien de 200 000€,vous en faites l acquisition sur la base d une valeur occupée de 88600€ seulement soit une décote de plus de 55.7%.
Devenez propriétaire avec un versement unique de 64 000€FAI
puis d une rente viagére mensuelle de 212€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 200 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 88 600 €
Bouquet (FAI)  : 64 000 €
Rente (/mois) : 212 €
  • Âge Femme : 70 ans

Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 200 000 €
Valeur d'achat occupée : 88 600 €

Décote (DUH) 56%

Bouquet 32%

Rente cumulée 12%

Description

ST GERMAIN SUR AY
Pays des grandes marée.
Commune ou de nombreux sentiers de promenades existent,un havre exeptionnel qui vous emnenera loin des tumultes de la ville.
Dans un cadre ou vous pourrez admirez la mer,les moutons de pré salé.
maison en bordure de mer,comprenant véranda cuisine équipée deux chambres,idéalement située pour profiter de la mer.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :480 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :614 €
Ordures ménagères :149 €
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Germain-sur-Ay
  • Code postal : 50430
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 852