Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Aubin-du-Perron (50490)

Viager occupé ⋅ Saint-Aubin-du-Perron (50490)

Réf. 421850044
Viager occupé - Saint-Aubin-du-Perron

Vendeur Homme 68 ans

maison / 6 Pièces / 102 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 60 120 €
  • Rente (/mois)  : 132 €
  • Valeur du bien : 144 000 €
  • Valeur occupée : 69 552 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 52% ou 74 448 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

Investissement particulièrement intéressant.
viager homme seul.
En partant d'une valeur du bien de 144.000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 69552€.
Un bouquet frais d agence inclus de 60 120€.
Suivi de mensualités de 132€

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 144 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 69 552 €
Bouquet (FAI)  : 60 120 €
Rente (/mois) : 132 €
  • Âge Homme : 68 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 144 000 €
Valeur d'achat occupée : 69 552 €

Décote (DUH) 52%

Bouquet 42%

Rente cumulée 6%

Description

10 minutes de COUTANCES 1 heure de CAEN
30 minutes de la gare de CARENTAN.

Maison récente sur un joli terrain de 1.800 m².
Salon avec cheminée, Salle à manger, salle de bain, deux chambres et cuisine.possibilité d extension.
Garage et chalet.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :102 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :1 800 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :406 €
Ordures ménagères :89 €
Équipements
  • Parking
  • Cheminée
  • Garage
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

71

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Aubin-du-Perron
  • Code postal : 50490
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 218