Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Quettehou (50630)

Viager occupé ⋅ Quettehou (50630)

Réf. 421950021
Viager occupé - Quettehou

Vendeur Femme 74 ans

maison / 5 Pièces / 100 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 45 900 €
  • Rente (/mois)  : 470 €
  • Valeur du bien : 220 000 €
  • Valeur occupée : 109 340 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 50% ou 110 660 €

Viager occupé - Quettehou Viager occupé - Quettehou Viager occupé - Quettehou Viager occupé - Quettehou Viager occupé - Quettehou Viager occupé - Quettehou Viager occupé - Quettehou Viager occupé - Quettehou Viager occupé - Quettehou Viager occupé - Quettehou Viager occupé - Quettehou Viager occupé - Quettehou

Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

INVESTISSEZ en toute tranquilité avec un viager occupé
Vous devenez propriétaire de cette maison avec un capital
de 45 900€ assorti d un paiement mensuel de 470€

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 220 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 109 340 €
Bouquet (FAI)  : 45 900 €
Rente (/mois) : 470 €
  • Âge Femme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 220 000 €
Valeur d'achat occupée : 109 340 €

Décote (DUH) 50%

Bouquet 21%

Rente cumulée 29%

Description

a proximité de ST VAAST LA HOUGUE
10 mn de BARFLEUR
20 mn de CHERBOURG
cette maison entiérement restaurée composée de 4 chambres séjour,cuisine, garage, et dépendances à finir d aménager.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :5
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :850 €
Ordures ménagères :140 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Parking
  • Veranda
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Quettehou
  • Code postal : 50630
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 1 544