Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Périers (50190)

Viager occupé ⋅ Périers (50190)

Réf. 421850054
Viager occupé - Périers

Vendeur Homme 80 ans

maison / 5 Pièces / 103 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 49 465 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 65 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 49 465 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 24% ou 15 535 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

Proposé en viager occupé.
Vous en devenez propriétaire avec un seul versement
de 49 465€ à l acquisition.frais d agence inclus
Simplement en cas de libération anticipé des lieux une rente mensuelle de 170€ sera mis en place.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 65 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 49 465 €
Bouquet (FAI)  : 49 465 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 80 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 65 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 49 465 €

Décote (DUH) 24%

Bouquet 76%

Rente cumulée 0%

Description

Periers 10 minutes de Carentan. 10 minutes de Coutances.
La commune est au nord du pays de Coutances.
Commune d environ 2500 habitants,tout commerces à proximité.
Maison de ville en cours de rénovation intérieure.
Salle, salon, salle de bain en rdc, cuisine.
A l étage: trois chambres,salle de bain.
Un grand jardin d environ 300m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :103 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :553 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :850 €
Ordures ménagères :120 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Dépendances
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

71

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Périers
  • Code postal : 50190
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 2 450