Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Montreuil-sur-Lozon (50570)

Viager occupé ⋅ Montreuil-sur-Lozon (50570)

Réf. 421950043
Viager occupé - Montreuil-sur-Lozon

Vendeur Homme 73 ans

maison / 6 Pièces / 200 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 153 800 €
  • Rente (/mois)  : 150 €
  • Valeur du bien : 280 000 €
  • Valeur occupée : 153 440 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 45% ou 126 560 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

situé à 10 mn de ST LO
MONTREUIL SUR LOZON un village ou il fait bon vivre
viager occupé homme 73 ans
vous deviendrez propriétaire de ce bien sur la base d une valeur occupé de 153 440€
Se composant d un bouquet frais d agence inclus de 153 800€.
une mensualité de 150€

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 280 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 153 440 €
Bouquet (FAI)  : 153 800 €
Rente (/mois) : 150 €
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 280 000 €
Valeur d'achat occupée : 153 440 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 55%

Rente cumulée 0%

Description

grande longère composée de salle salon quatre chambres.
salle d eau cuisine.
garages dépendances et abri chevaux le tout sur 4 hectares de terre.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :40 000 m²
Année de construction :1780
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :700 €
Ordures ménagères :70 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Dépendances
  • Garage
  • Hangar
  • Atelier
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Montreuil-sur-Lozon
  • Code postal : 50570
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 263