Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Montmartin-sur-Mer (50590)

Viager occupé ⋅ Montmartin-sur-Mer (50590)

Réf. 421950048
Viager occupé - Montmartin-sur-Mer

Vendeur Femme 71 ans

maison / 5 Pièces / 85 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 151 800 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 280 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 151 760 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 46% ou 128 240 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

Vente en viager occupé.
Femme 71 ans.
Avec un capital de 128 00€, vous serez propriétaire de ce bien.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 280 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 151 760 €
Bouquet (FAI)  : 151 800 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 71 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 280 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 151 760 €

Décote (DUH) 46%

Bouquet 54%

Rente cumulée 0%

Description

Centre de MONTMARTIN SUR MER
Idéalement située à proximité d AGON COUTAINVILLE.
Maison comprenant salle salon avec cheminée. Trois chambres, salle de bain,cuisine équipée.
Le tout sur un terrain de 950m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :950 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :120 €
Ordures ménagères :634 €
Équipements
  • Parking
  • Cheminée
  • Garage
À proximité
  • Mer
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

71

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Montmartin-sur-Mer
  • Code postal : 50590
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 1 246