Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Mesnilbus (50490)

Viager occupé ⋅ Le Mesnilbus (50490)

Réf. 421950017
Viager occupé - Le Mesnilbus

Vendeur Homme 74 ans

maison / 3 Pièces / 76 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 41 550 €
  • Rente (/mois)  : 213 €
  • Valeur du bien : 110 000 €
  • Valeur occupée : 61 820 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 44% ou 48 180 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

vente en viager occupée

maison située en campagne offrant de belles perspectives

d agrandissement.

en partant d une valeur occupée de 61 820€

vous deviendrez propriétaire de ce bien avec un

bouquet de 41 550€ frais d agence inclus.

assorti d une rente mensuelle de 213€

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 110 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 61 820 €
Bouquet (FAI)  : 41 550 €
Rente (/mois) : 213 €
  • Âge Homme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 110 000 €
Valeur d'achat occupée : 61 820 €

Décote (DUH) 44%

Bouquet 38%

Rente cumulée 18%

Description

sur un terrain de 2400m²

habitation composée de salle salon cuisine équipée

deux chambres salle de bain arriere cuisine possibilité

d extension.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :76 m²
Nombre de pièces :3
Surface de terrain :24 000 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :222 €
Ordures ménagères :62 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Cheminée
  • Dépendances
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Mesnilbus
  • Code postal : 50490
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 255