Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Hardinvast (50690)

Viager occupé ⋅ Hardinvast (50690)

Réf. 421950051
Viager occupé - Hardinvast

Vendeurs  Femme 84 ans / Homme 85 ans

maison / 6 Pièces / 76 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 119 000 €
  • Rente (/mois)  : 184 €
  • Valeur du bien : 200 000 €
  • Valeur occupée : 123 000 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 39% ou 77 000 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

Vente en viager occupé couple 85 et 84 ans.
En partant d une valeur occupé de 123 000€.
Vous serez propriétaire de ce bien avec un capital
de 119 000€ et d une mensualité de 184€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 200 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 123 000 €
Bouquet (FAI)  : 119 000 €
Rente (/mois) : 184 €
  • Âge Femme : 84 ans
  • Âge Homme : 85 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 200 000 €
Valeur d'achat occupée : 123 000 €

Décote (DUH) 39%

Bouquet 60%

Rente cumulée 1%

Description

En campagne mais à proximité de la ville.
10 minutes de CHERBOURG 5 minutes de la zone commerciale de la GLACERIE.
Vous deviendrez l heureux propriétaire de cette maison
entièrement rénovée.
Une cuisine équipée,salle, trois chambres,véranda donnant sur jardin.
L'ensemble sur un terrain de 4000m²offrant de belles perspectives d aménagement.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :76 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :3 500 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :450 €
Ordures ménagères :120 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Cave
  • Atelier
  • Parking
  • Veranda
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Hardinvast
  • Code postal : 50690
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 912