Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Gouville-sur-Mer (50560)

Viager occupé ⋅ Gouville-sur-Mer (50560)

Réf. 421750015
Viager occupé - Gouville-sur-Mer

Vendeurs  Femme 71 ans / Homme 72 ans

maison / 12 Pièces / 200 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 129 925 €
  • Rente (/mois)  : 272 €
  • Valeur du bien : 399 000 €
  • Valeur occupée : 161 196 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 60% ou 237 804 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

Vente en viager couple.
En partant d une valeur du bien de 399 000€.
Vous serez propriétaire de ce bien sur la base d une
valeur occupée de 161 196€.
Un capital de départ de 129 925€.
Une rente de 272€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 399 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 161 196 €
Bouquet (FAI)  : 129 925 €
Rente (/mois) : 272 €
  • Âge Femme : 71 ans
  • Âge Homme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 399 000 €
Valeur d'achat occupée : 161 196 €

Décote (DUH) 60%

Bouquet 33%

Rente cumulée 7%

Description

Située à cinq minutes d AGON COUTAINVILLE magnifique sation banéaire. A 800 métres de la plage.
Cette maison de pays en pierre vous séduira par ses nombreux atouts.
salle, salon,cuisine, véranda, quatre chambres.cave.
L ensemble donnant sur un terrain de 3500mm² entirement clos et arboré.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :12
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :3 500 m²
Année de construction :1870
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 200 €
Ordures ménagères :180 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Parking
  • Veranda
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Dépendances
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Mer
  • Parc

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

71

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Gouville-sur-Mer
  • Code postal : 50560
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 1 994