Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Donville-les-Bains (50350)

Viager occupé ⋅ Donville-les-Bains (50350)

Réf. 421850042
Viager occupé - Donville-les-Bains

Vendeur Femme 90 ans

maison / 8 Pièces / 177 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 349 000 €
  • Rente (/mois)  : 2 502 €
  • Valeur du bien : 700 000 €
  • Valeur occupée : 500 500 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 29% ou 199 500 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

Villa de charme proximité de la mer.
Centre de DONVILLE LES BAINS
Avec un capital de 349 000€.
Une rente mensuelle de 2502€.
Vous serez propriétaire de cette magnifique demeure rare à la vente.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 700 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 500 500 €
Bouquet (FAI)  : 349 000 €
Rente (/mois) : 2 502 €
  • Âge Femme : 90 ans

Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 700 000 €
Valeur d'achat occupée : 500 500 €

Décote (DUH) 29%

Bouquet 50%

Rente cumulée 21%

Description

Centre de DONVILLE LES BAINS.5 mn de GRANVILLE
villa de charme proche de la mer et des commerces.
5 pieces principales entrée sejour salon cuisine aménagée,
1 étage deux chambres,salle de bain.
2eme étage deux chambres.
jardin clos garage et dépendances environ 25m²

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :177 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :517 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 312 €
Ordures ménagères :186 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Studio indépendant
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

71

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Donville-les-Bains
  • Code postal : 50350
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 3 309
  • Transports : Gare SNCF