Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Créances (50710)

Viager occupé ⋅ Créances (50710)

Réf. 421950052
Viager occupé - Créances

Vendeurs  Femme 63 ans / Homme 69 ans

maison / 4 Pièces / 70 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 46 530 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 110 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 46 530 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 58% ou 63 470 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

Avec un bouquet de 46 530€ frais d agence inclus.
Aucune rente le temps de l occupation du bien par les vendeurs.
Un investissement sans risque sur la durée.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 110 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 46 530 €
Bouquet (FAI)  : 46 530 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 63 ans
  • Âge Homme : 69 ans

Horizon d'investissement : entre 22 et 28 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 110 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 46 530 €

Décote (DUH) 58%

Bouquet 42%

Rente cumulée 0%

Description

15 minutes de COUTAINVILLE 15 minutes de PORTBAIL.
10 minutes à pied de la mer.
Cette maison situé à CRÉANCES vous permettra de vous constituer du patrimoine sur la durée.
Un bouquet sans rente vous permettra d investir en toute tranquilité.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :105 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :374 €
Ordures ménagères :100 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
À proximité
  • Centre ville
  • Mer
  • Plage
  • École
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

71

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Créances
  • Code postal : 50710
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 2 111