Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Cherbourg-Octeville (50100)

Viager occupé ⋅ Cherbourg-Octeville (50100)

Réf. 421950042
Viager occupé - Cherbourg-Octeville

Vendeur Femme 72 ans

maison / 6 Pièces / 100 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 28 125 €
  • Rente (/mois)  : 227 €
  • Valeur du bien : 125 000 €
  • Valeur occupée : 58 750 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 53% ou 66 250 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

Viager occupé dame 72 ans.
Vous devenez propriétaire de ce bien sur la base d une valeur occupée de 58 750€.
Un bouquet de 28 125€ frais d agence inclus
une rente mensuelle de 227€

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 125 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 58 750 €
Bouquet (FAI)  : 28 125 €
Rente (/mois) : 227 €
  • Âge Femme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 125 000 €
Valeur d'achat occupée : 58 750 €

Décote (DUH) 53%

Bouquet 23%

Rente cumulée 24%

Description

CHERBOURG reconnu pour ses chantiers navals.
proximité de l hospital et de la cité de la mer.
Maison sur trois nivaux.
la propriétaire occupe le rez de chaussée le premier est le second étage comprennent des appartements actuellement loués.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :150 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 153 €
Ordures ménagères :270 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Abri de jardin
À proximité
  • Gare SNCF
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Centre ville
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cherbourg-Octeville
  • Code postal : 50100
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 40 838
  • Transports : Bus, Gare SNCF