Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Cérences (50510)

Viager occupé ⋅ Cérences (50510)

Réf. 421950031
Viager occupé - Cérences

Vendeur Homme 64 ans

maison / 2 Pièces / 88 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 79 000 €
  • Rente (/mois)  : 131 €
  • Valeur du bien : 200 000 €
  • Valeur occupée : 87 400 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 56% ou 112 600 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

En partant d une valeur du bien de 200 000€.
Vous devenez propriétaire sur la base d une valeur occupée
de 87 400€.
Un bouquet frais d agence inclus de 79000€.
Une rente mensuelle de 131€

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 200 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 87 400 €
Bouquet (FAI)  : 79 000 €
Rente (/mois) : 131 €
  • Âge Homme : 64 ans

Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 200 000 €
Valeur d'achat occupée : 87 400 €

Décote (DUH) 56%

Bouquet 40%

Rente cumulée 4%

Description

Entre GRANVILLE et COUTANCES.
15 mn des plages 1 heure de CAEN.
A proximité de tout commerces.
Maison de plein -pied.salle salon deux chambres.
cuisine ouverte.salle de bain.terrasse couverte.
Grand garage combles aménageables.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :88 m²
Nombre de pièces :2
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :480 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :400 €
Ordures ménagères :120 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

71

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cérences
  • Code postal : 50510
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 1 789