Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Agon-Coutainville (50230)

Viager occupé ⋅ Agon-Coutainville (50230)

Réf. 421950058
Viager occupé - Agon-Coutainville

Vendeur Homme 66 ans

maison / 5 Pièces / 180 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 99 250 €
  • Rente (/mois)  : 512 €
  • Valeur du bien : 390 000 €
  • Valeur occupée : 174 330 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 55% ou 215 670 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

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Un panorama exceptionnel.
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seulement 99 250€
Et d une mensualité de 512€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 390 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 174 330 €
Bouquet (FAI)  : 99 250 €
Rente (/mois) : 512 €
  • Âge Homme : 66 ans

Horizon d'investissement : entre 17 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 390 000 €
Valeur d'achat occupée : 174 330 €

Décote (DUH) 55%

Bouquet 25%

Rente cumulée 20%

Description

SUR LES HAUTEURS DE AGON COUTAINVILLE
CETTE MAISON EN COURS DE RÉNOVATION VOUS OFFRE DE BELLES PERSPECTIVES D AMÉNAGEMENT.
SALLE SALON SALLE DE BAIN CUISINE TROIS CHAMBRES
UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LE HAVRE

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :180 m²
Nombre de pièces :5
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :917 €
Ordures ménagères :223 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Cheminée
À proximité
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Agon-Coutainville
  • Code postal : 50230
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 2 804