Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Agneaux (50180)

Viager occupé ⋅ Agneaux (50180)

Réf. 421850030
Viager occupé - Agneaux

Vendeurs  Femme 73 ans / Homme 76 ans

maison / 4 Pièces / 95 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 46 150 €
  • Rente (/mois)  : 209 €
  • Valeur du bien : 170 000 €
  • Valeur occupée : 73 950 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 57% ou 96 050 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

Vente en viager occupé sur couple H 75 F 72.
En partant d une valeur du bien de 170 000€.
Vous serez propriétaire de ce bien sur la base d une valeur occupée de 73 950€.
Un capital de départ de 46 150€ frais d agence inclus.
Une rente mensuelle de 209€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 170 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 73 950 €
Bouquet (FAI)  : 46 150 €
Rente (/mois) : 209 €
  • Âge Femme : 73 ans
  • Âge Homme : 76 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 170 000 €
Valeur d'achat occupée : 73 950 €

Décote (DUH) 57%

Bouquet 27%

Rente cumulée 16%

Description

A cinq minutes du centre de Saint Lo.
A proximité de l autoroute A 84.
Une heure de CAEN.
Ce charmant pavillon sur sous sol saura vous séduire.
Salle salon avec cheminée.
Cuisine équipée et séparée.
Deux chambres.
Salle de bain .
Un grand sous sol offrant de belles perspectives d aménagement.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :95 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :470 m²
Année de construction :1983
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :864 €
Ordures ménagères :179 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Sous-sol
  • Cheminée
  • Cave
  • Balcon
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

71

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Agneaux
  • Code postal : 50180
  • Dép. : MANCHE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 4 095