Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Verneuil-sur-Avre (27130)

Viager libre ⋅ Proche de Verneuil-sur-Avre (27130)

Réf. 421927006
Viager libre - Verneuil-sur-Avre

Vendeur Femme 65 ans

maison / 12 Pièces / 300 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 33 750 €
  • Rente (/mois)  : 1 901 €
  • Valeur du bien : 450 000 €
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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Haute-Normandie

VIAGER LIBRE.

Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Vous achetez ce bien en viager libre avec la possibilité de l’habiter ou de le louer sur la base d’une valeur libre de 450 000 € qui se décompose en versant un apport de 33 750 € (Frais d’Agence Inclus) et une mensualité de 1 901 € sur la durée.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 450 000 €
Bouquet (FAI)  : 33 750 €
Rente (/mois) : 1 901 €
  • Âge Femme : 65 ans

Horizon d'investissement : entre 20 et 26 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 450 000 €

Bouquet 8%

Rente cumulée 92%

Description

Entre EVREUX 25 minutes,
et VERNEUIL SUR AVRE 25 minutes,
100 kms de PARIS,
100 kms de HONFLEUR.

Au coeur d'un village de 2 000 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires, Il y a 40 commerces dont des commerces de proximité, banque, assurance, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts. Le village est classé monuments historiques, il possède également des écoles primaire et collège, pour les loisirs : un parcours de santé avec ski nautique et pédalos.

Maison bourgeoise authentique et atypique 300 m² environ de surface habitable, que des grandes pièces, comprenant pour la partie principale au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, véranda chauffée avec accès cave voutée en sous-sol (3 parties dont chaufferie), bureau, séjour avec cheminée, salon avec cheminée et placards de chaque côté.

A l'étage : palier servant de bureau, WC, dressing ou bibliothèque, salle de bain et douche, 3 chambres avec cheminée et placards pour chacune.

Appartement RDC T 2 loué meublé.

Appartement au 1er étage loué meublé, comprenant au même niveau : cuisine aménagée équipée, salon avec cheminée (déco), 2 chambres, salle d'eau, WC.

2ème étage : grenier aménageable.

Dépendances : atelier de 35 m² environ, garage.

Le tout sur un terrain clos de murs de 868 m² exposé plein sud.

Cette bâtisse est en très bon état, ce qui vous permet d'être serein pour un bon nombre d'années. Il y a une rentabilité puisque 2 appartements sont loués. Elle se prête complètement à un investissement pour une activité de chambres d'hôtes ou gîtes ou bien locations à l'année, mais aussi en résidence principale ou secondaire. Un plan de division en 7 lots fait par un architecte a également été projeté.

Alors n'attendez pas ! L'emplacement est idéal, situé à 1 H 30 de PARIS (gare SNCF, Route Nationale 12 vers PARIS), idéal résidence principale ou résidence secondaire, au calme et non loin des commodités, la ville la plus importante étant VERNEUIL SUR AVRE ou bien EVREUX (tous commerces, écoles, collège, medecins etc...), reste une valeur sûre en cas de revente ou de location à l'année.

Pole économique de la région HAUTE NORMANDIE notamment Le département de l’EURE, en fait un lieu stratégique et recherché. VERNEUIL SUR AVRE, c'est aussi CENTER PARC Normandie, et l'Ecole Internationale des Roches.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :300 m²
Nombre de pièces :12
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :868 m²
Année de construction :1850
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :2 009 €
Ordures ménagères :593 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Studio indépendant
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Veranda
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • École
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

230

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

35

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Verneuil-sur-Avre
  • Code postal : 27130
  • Dép. : EURE
  • Région : Haute-Normandie
  • Habitants : 6 699