Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Verneuil-sur-Avre (27130)

Viager libre ⋅ Verneuil-sur-Avre (27130)

Réf. 421827050
Viager libre - Verneuil-sur-Avre

Vendeur Homme 68 ans

local / 2 Pièces / 52 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 59 450 €
  • Rente (/mois)  : 232 €
  • Valeur du bien : 90 000 €
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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Haute-Normandie

VIAGER LIBRE.

Le principal avantage du viager libre réside dans le fait que le vendeur ou crédirentier n’occupe pas les lieux d’habitation. Il a ainsi renoncé à son droit d’usage et d’habitation, et permet donc à l’acheteur de jouir des lieux à sa guise, soit en l'occupant, soit en le louant.

Vous achetez ce bien en versant, à la signature de l'acte authentique, un bouquet de 59 450 € FAI (Frais d’Agence Inclus) et une rente de 232 € par mois.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 90 000 €
Bouquet (FAI)  : 59 450 €
Rente (/mois) : 232 €
  • Âge Homme : 68 ans

Horizon d’investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 90 000 €

Bouquet 66%

Rente cumulée 34%

Description

A 1 H 30 de PARIS
Accès rapide Nationale 12
Gare SNCF ligne Paris Montparnasse,
Ville tous commerces,

Situé en plein centre ville, excellent investissement pour cette maison de ville comprenant 2 pièces, 2 entrées pour cet ensemble et une courette sans vis-à-vis.

Ensemble maison de ville avec un rez-de-chaussée comprenant une pièce avec vitrine, WC et petite cuisine (ancien commerce à réhabiliter ou à transformer permis de construire accepté).

Etage comprenant un appartement : salon - séjour avec cheminée et chambre en mezzanine, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC. Le tout donnant sur une courette.

Caractéristiques du local
Surface habitable :52 m²
Nombre de pièces :2
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :144 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 924 €
Ordures ménagères :444 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
À proximité
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

230

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

25

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Verneuil-sur-Avre
  • Code postal : 27130
  • Dép. : EURE
  • Région : Haute-Normandie
  • Habitants : 6 699
  • Transports : Gare SNCF