Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Rugles (27250)

Viager libre ⋅ Proche de Rugles (27250)

Réf. 421827029
Viager libre - Rugles

Vendeur Homme 61 ans

maison / 8 Pièces / 200 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 105 500 €
  • Rente (/mois)  : 1 036 €
  • Valeur du bien : 300 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Haute-Normandie

VIAGER LIBRE pour un homme de 60 ans
En partant sur une valeur vénale libre du bien de 300 000€ vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 105 500€ FAI et d'une rente mensuelle de 1 036€
3 Kms de Rugles
11 Kms de l'Aigle (gare) et 23 Kms de Verneuil sur Avre (Center Parc, Ecole des Roches)
Si vous aimez l'authenticité des poutres et le confort actuel , cette maison est pour vous !

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 300 000 €
Bouquet (FAI)  : 105 500 €
Rente (/mois) : 1 036 €
  • Âge Homme : 61 ans

Horizon d’investissement : entre 20 et 26 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 300 000 €

Bouquet 35%

Rente cumulée 65%

Description

Très belle longère de 200m2 située à 3 Kms de Rugles et 11 Kms de l'Aigle (gare) comprenant au rez de chaussée un triple séjour avec cheminée , salle à manger donnant sur une terrasse, cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain + douche, 1 WC, 1 cave à vin et au premier étage 4 chambres dont une grande avec un accès extérieur possible, 1 salle d'eau, 1 WC. Présence d'un double garage indépendant, 1 remise , 1 abri de jardin le tout sur 2000m2 de terrain, portail automatique et volets roulants électriques partout
Voici une propriété très bien entretenue alliant authenticité et modernité. A VISITER très vite !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :2 033 m²
Année de construction :1998
Type :longère
Charges & Frais 
Taxe foncière :648 €
Ordures ménagères :153 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :Aucun
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Garage
  • Remise
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

169

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

12

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Rugles
  • Code postal : 27250
  • Dép. : EURE
  • Région : Haute-Normandie
  • Habitants : 2 427