Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ L'Aigle (61300)

Viager libre ⋅ Proche de L'Aigle (61300)

Réf. 421827029
Viager libre - L'Aigle

Vendeur Homme 61 ans

maison / 8 Pièces / 199 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 105 500 €
  • Rente (/mois)  : 975 €
  • Valeur du bien : 300 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

VIAGER LIBRE.

Vous achetez ce bien avec la possibilité de l’habiter ou de le louer sur la base d’une valeur libre de 300 000 € en versant un apport de 105 500 € FAI (Frais d’Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 975 € sur la durée.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 300 000 €
Bouquet (FAI)  : 105 500 €
Rente (/mois) : 975 €
  • Âge Homme : 61 ans

Horizon d’investissement : entre 20 et 26 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 300 000 €

Bouquet 35%

Rente cumulée 65%

Description

A 5 minutes de RUGLES (commerces),
15 minutes de L'AIGLE (tous commerces, gare SNCF),
20 minutes de VERNEUIL SUR AVRE (Center Parc, Ecole des Roches, gare SNCF)
45 minutes d'EVREUX (gare vers ST LAZARE, autoroute A 13),
2 heures de PARIS,
1 heure 30 de DEAUVILLE,

Sur la route des côtes normandes, belle longère de 200 m2 environ entièrement restaurée avec goût, comprenant :

au rez de chaussée un triple séjour avec cheminée , salle à manger donnant sur une terrasse, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain et douche, WC, cave à vin.

Au premier étage 4 chambres dont une grande actuellement salle de billard avec un accès extérieur possible, salle d'eau, WC.

En dépendantes : double garage indépendant, remise , abri de jardin.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 033 m2, portail automatique et volets roulants électriques partout.

Très belle propriété bien entretenue alliant authenticité et modernité, idéale pour résidence principale ou résidence secondaire.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :199 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :2 033 m²
Année de construction :1998
Type :longère
Charges & Frais 
Taxe foncière :648 €
Ordures ménagères :153 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :Aucun
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Remise
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
  • Garage
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

169

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

12

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : L'Aigle
  • Code postal : 61300
  • Dép. : ORNE
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 8 415