Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Pont-Audemer (27500)

Viager occupé ⋅ Pont-Audemer (27500)

Réf. 421827013
Viager occupé - Pont-Audemer

Vendeur Femme 72 ans

maison / 5 Pièces / 103 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Haute-Normandie

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 22%

Rente cumulée 23%

Description

À 1 heures 45 minutes de Paris porte Maillot.
Entre Rouen (60 km) et les plages de Deauville (40 km).

Au cœur d’une vallée sauvage et accueillante, Pont-Audemer offre un visage authentique qui saura séduire les amoureux de la nature. À proximité de sites incontournables en Normandie telle qu'Honfleur, Deauville, Trouville, Rouen, Étretat ou Le Havre…

Cette maison de plain-pied très bien entretenue, vous offrez : une entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour, trois chambres, une salle d’eau avec wc, une buanderie, un wc et un bureau à l’étage.

Proche du centre-ville avec toutes les commodités.

Le tout sur une parcelle d’environ 800 m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :103 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :700 m²
Année de construction :2007
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Préau
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • École

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Pont-Audemer
  • Code postal : 27500
  • Dép. : EURE
  • Région : Haute-Normandie
  • Habitants : 8 761
  • Transports : Autoroute, Bus, Gare SNCF