Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Gisors (27140)

Viager occupé ⋅ Gisors (27140)

Réf. 421727062
Viager occupé - Gisors

Vendeurs  Femme 79 ans / Homme 86 ans

appartement / 5 Pièces / 105 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Haute-Normandie

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 25%

Rente cumulée 28%

Description

F5 DUPLEX situé dans une résidence récente (2005) aux normes handicapés en plein centre ville et bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville de Gisors.
Entrée, grand séjour /salle à manger lumineux donnant sur une cuisine ouverte, 1 grande chambre, salle d'eau attenante, 1 WC puis par un escalier en colimaçon vous avez au-dessus 3 chambres dont une très grande, une deuxième salle de bains avec WC.
Double vitrage, digicode, adoucisseur.
Commerces au pied de la résidence.
A DECOUVRIR !

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :105 m²
Nombre de pièces :5
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :2005
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Ascenseur
À proximité
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Gisors
  • Code postal : 27140
  • Dép. : EURE
  • Région : Haute-Normandie
  • Habitants : 11 532
  • Transports : Gare SNCF