Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Foulbec (27210)

Vente à terme occupée ⋅ Foulbec (27210)

Réf. 421927014
Vente à terme occupée - Foulbec

maison / 7 Pièces / 190 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 189 500 €
  • Mensualité (/mois)  : 900 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : 10 ans
  • Valeur du bien : 350 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 297 500 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 15% ou 52 500 €

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Contacter Renée Costes Viager Haute-Normandie

Placement Vente à terme sur 10 ans en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur 10 ans.

Si vous cherchez à investir dans un cadre de vie bucolique, cette commune qui se situe dans la région naturelle du Lieuvin est faite pour vous.

En partant d'une valeur de 350 000 €, vous investissez dans ce bien pour une valeur d’achat occupée de 269 500 € frais d'agence inclus.
En plus de faire des économies de frais d'enregistrement, vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un apport de 189 500 € et d’une mensualité de 900 € pendant 10 ans.

Toutes taxes restant à la charge de l'usufruitier donc du vendeur (travaux, Taxes d’habitation et la Taxes foncières).

l'achat de la nue-propriété occupé est un investissement d'avenir et de placement en pleine évolution et très sécurisé et non fiscalisé (très gros avantage en ces temps).
Cet investissement est depuis longtemps reconnu comme placement d'avenir à très forte rentabilité.
Tous les investisseurs avertis et prudents le savent très bien

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 350 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 297 500 €
Bouquet (FAI)  : 189 500 €
Mensualité (/mois) : 900 €
  • Durée d'occupation : 10 ans.

Calcul viager

Valeur du bien : 350 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 297 500 €

Décote (DUH) 15%

Bouquet 54%

Mensualité cumulée 31%

Description

Belle maison Normande pleine de charme qui vous offre un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, 2 chambres avec leur salle d’eau, toilette.

1 étage : Palier, bureau, une chambre, une salle de bains avec toilette et une suite parentale.

Un garage et une mare.

Le tout sur une parcelle paysagée d’environ 2 668 m².

Coups de cœur !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :190 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :2 668 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :900 €
Ordures ménagères :200 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Foulbec
  • Code postal : 27210
  • Dép. : EURE
  • Région : Haute-Normandie
  • Habitants : 489