Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Brionne (27800)

Viager occupé ⋅ Brionne (27800)

Réf. 421727016
Viager occupé - Brionne

Vendeur Homme 62 ans

maison / 6 Pièces / 170 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Haute-Normandie

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 15%

Rente cumulée 25%

Description

BRIONNE Vallée de la Risle
A 10 min A28
15 min Bernay (gare SNCF)
35 min Evreux (gare SNCF, autoroute A 13)
50 min Honfleur (gare SNCF, autoroute)

BRIONNE, lac de Brionne avec plage et attractions juillet et août, 4 min du BEC HELLOUIN site historique avec son Abbaye, voie verte idéale pour la randonnée jusqu'à EVREUX.

Sur la route des côtes normandes, Maison normande entièrement rénovée et bien entretenue intérieur comme extérieur, à proximité immédiate des commerces et toutes commodités, édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 400 m² bordé par la rivière,

Cette demeure vous offre 6 pièces principales réparties sur 2 niveaux, comprenant :

au rez-de-chaussée : une cuisine,un salon séjour avec cheminée insert + poêle à granulés, une salle de jeux de 27 m², une chambre, une salle de bains et douches, WC séparé, une véranda servant de salle de sport.

A l'étage, 2 chambres en enfilade.

Pour compléter ses prestations, ce bien, possède 3 garages avec électricité pour chaque partie, remise, abri de Jardin, bûcher, atelier de 55 m².

Intéressant pour un investisseur : possibilité de chambre d'hôte ou gîte.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :170 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :3 440 m²
Année de construction :1900
Chauffage
Générateur :Aucun
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Remise
  • Atelier
  • Veranda
  • Terrasse
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • École
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Lycée
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Car

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Brionne
  • Code postal : 27800
  • Dép. : EURE
  • Région : Haute-Normandie
  • Habitants : 4 329
  • Transports : Car, Gare SNCF, Autoroute