Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Beaumont-le-Roger (27170)

Viager occupé ⋅ Proche de Beaumont-le-Roger (27170)

Réf. 421427017
Viager occupé - Beaumont-le-Roger

Vendeur Femme 73 ans

maison / 4 Pièces / 70 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 67 275 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 117 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 67 275 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 43% ou 49 725 €

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Contacter Renée Costes Viager Haute-Normandie

VIAGER OCCUPÉ

Vous achetez ce bien en versant un apport de 67 275 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et SANS MENSUALITÉ.

L'avantage pour l'acquéreur :
- gain assuré
- maîtrise du paiement
- financement + facile
- aucune gestion de la rente.

Excellent investissement situé à 1 heure de la mer, dans un village tous commerces à pied écoles, médecins, toutes activités associatives et sportives, 20 minutes de BERNAY tous commerces et gare SNCF. EVREUX est à 30 kilomètres environ.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 117 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 67 275 €
Bouquet (FAI)  : 67 275 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 117 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 67 275 €

Décote (DUH) 43%

Bouquet 58%

Rente cumulée -1%

Description

A 30 minutes d'EVREUX (gare SNCF ligne PARIS Saint Lazare)
20 minutes de BERNAY (gare SNCF ligne PARIS Montparnasse)
5 minutes des commerces,
1 H de DEAUVILLE
2 H de PARIS,

Située dans un village pittoresque de l'Eure, maison typiquement normande à colombages comprenant de plain-pied 3 pièces principales dont 1 chambre, grenier aménageable, et dépendances.

Coup de cœur assuré pour cet investissement, la maison comprend un salon avec une cheminée, poutres et tomettes, séjour, cuisine aménagée équipée, chambre avec attenant salle de douche à l'italienne refaite à neuf avec WC, cellier pouvant servir de 2ème chambre, chaufferie.

A l'étage : un grenier aménageable sur la surface de la maison.

Le tout sur un terrain de 1.173 m².

Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 173 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :601 €
Ordures ménagères :129 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
À proximité
  • École
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

235

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

25

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Beaumont-le-Roger
  • Code postal : 27170
  • Dép. : EURE
  • Région : Haute-Normandie
  • Habitants : 2 914