Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Ver-sur-Mer (14114)

Viager occupé ⋅ Ver-sur-Mer (14114)

Réf. 421714056
Viager occupé - Ver-sur-Mer

Vendeurs  Femme 73 ans / Homme 75 ans

maison / 6 Pièces / 135 m²

Viager occupé - Ver-sur-Mer Viager occupé - Ver-sur-Mer Viager occupé - Ver-sur-Mer Viager occupé - Ver-sur-Mer Viager occupé - Ver-sur-Mer Viager occupé - Ver-sur-Mer Viager occupé - Ver-sur-Mer Viager occupé - Ver-sur-Mer Viager occupé - Ver-sur-Mer Viager occupé - Ver-sur-Mer Viager occupé - Ver-sur-Mer Viager occupé - Ver-sur-Mer
 vendu

Renée Costes Viager Basse-Normandie

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 26%

Rente cumulée 19%

Description

VER SUR MER
25 km de CAEN
Accès A13
Gare SNCF (St Lazare)

Située à 50 m de la plage et à 5 mn de COURSEULLES SUR MER, maison traditionnelle avec un intérieur complètement rénovée, lumineuse et fonctionnelle.

Ce bien vous offre:
Au rez-de-chaussée une séjour-salon avec un poêle Alsacien, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau Italienne, WC, dégagement.

1 étage: Palier, deux chambres, un bureau, salle d'eau et WC.

Sous-sol total. Le tout sur un terrain d'environ 450 m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :135 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :450 m²
Année de construction :1970
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Sous-sol
  • Cheminée
À proximité
  • Car
  • Mer
  • Plage
  • École
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Ver-sur-Mer
  • Code postal : 14114
  • Dép. : CALVADOS
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 1 508
  • Transports : Car