Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Sully (14400)

Viager occupé ⋅ Sully (14400)

Réf. 421914077
Viager occupé - Sully

Vendeurs  Femme 80 ans / Homme 81 ans

maison / 4 Pièces / 105 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 119 950 €
  • Rente (/mois)  : 94 €
  • Valeur du bien : 210 000 €
  • Valeur occupée : 114 660 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 45% ou 95 340 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

Viager occupé.
Avec un capital de départ de 119 950€ et d une rente mensuelle de 94€.
Vous serez propriétaire de ce bien offrant une belle qualité de vie.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 114 660 €
Bouquet (FAI)  : 119 950 €
Rente (/mois) : 94 €
  • Âge Femme : 80 ans
  • Âge Homme : 81 ans

Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 210 000 €
Valeur d'achat occupée : 114 660 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 57%

Rente cumulée -2%

Description

SULLY 5 mn de BAYEUX 15 MN DE CAEN 2H15 DE PARIS.
Dans un petit hameau très calme.
A proximité de BAYEUX rendue célèbre par sa TAPISSERIE.
Aux portes des plages du débarquement.
Préparez votre retraite en constituant un futur patrimoine locatif à prix réduit.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :105 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :600 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :365 €
Ordures ménagères :168 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Cave à vin
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Sully
  • Code postal : 14400
  • Dép. : CALVADOS
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 120