Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Saint-Gatien-des-Bois (14130)

Viager libre ⋅ Saint-Gatien-des-Bois (14130)

Réf. 421814049
Viager libre - Saint-Gatien-des-Bois

Vendeur Femme 71 ans

maison / 6 Pièces / 300 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 480 250 €
  • Rente (/mois)  : 2 327 €
  • Valeur du bien : 850 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

Viager libre portant sur une dame de 71 ans.

Le principal avantage du viager libre réside dans le fait que le vendeur ou crédirentier n’occupe pas les lieux d’habitation. Il a ainsi renoncé à son droit d’usage et d’habitation, et permet donc à l’acheteur de jouir des lieux à sa guise, soit en l'occupant, soit en le louant.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur libre de 850 000 €, qui se décompose en un bouquet de 480 250 € (FAI) et d'une rente mensuelle de 2 327 €

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 850 000 €
Bouquet (FAI)  : 480 250 €
Rente (/mois) : 2 327 €
  • Âge Femme : 71 ans

Horizon d’investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 850 000 €

Bouquet 57%

Rente cumulée 43%

Description

La commune de Saint Gatien des bois se situe dans le Calvados, à l'extrémité Est de la région Basse Normandie, au nord du Pays d'Auge, dans le canton d'Honfleur. Elle occupe une position géographique privilégiée au centre d'un triangle ayant pour sommets Honfleur (pont de Normandie) (9 km), Deauville / Trouville (8 km) et Pont-l'évêque (7 km).

Belle propriété Normande proche de Deauville et ses plages.Cette construction signée Volkaert vous offre :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une pièce de vie d’environ 50 m² à finir d’aménager, une suite parentale (chambre et salle de bains), wc.
Au 1 étage : une mezzanine, 3 chambres, 2 salles de bains.

Sur sous-sol total.

Le tout en fond d’impasse au calme et sans vis-à-vis sur une parcelle d’environ 8 479 m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :300 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :8 479 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :687 €
Ordures ménagères :236 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Crêche
  • Gare SNCF
  • Aeroport
  • Autoroute
  • Mer
  • Plage
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bateau

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

98

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

22

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Gatien-des-Bois
  • Code postal : 14130
  • Dép. : CALVADOS
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 1 312
  • Transports : Bateau, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute