Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Denis-de-Méré (14110)

Viager occupé ⋅ Saint-Denis-de-Méré (14110)

Réf. 421814059
Viager occupé - Saint-Denis-de-Méré

Vendeur Femme 71 ans

maison / 4 Pièces / 118 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Basse-Normandie

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 20%

Rente cumulée 24%

Description

A 10 minutes de Clécy qui est situé sur l'Orne, au cœur de la Suisse normande, à 35 kilomètres au sud de Caen.

Cette maison vous offre : un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et 2 wc. Un double garage, abri de jardin, terrasse.

Le tout sur une parcelle clos et arborée d’environ 2430 m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :118 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :2 430 m²
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité

Non précisé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Denis-de-Méré
  • Code postal : 14110
  • Dép. : CALVADOS
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 828