Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Isigny-sur-Mer (14230)

Viager occupé ⋅ Proche de Isigny-sur-Mer (14230)

Réf. 422014003
Viager occupé - Isigny-sur-Mer

Vendeurs  Femme 79 ans / Homme 79 ans

maison / 5 Pièces / 100 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 74 175 €
  • Rente (/mois)  : 79 €
  • Valeur du bien : 135 000 €
  • Valeur occupée : 72 765 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 46% ou 62 235 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

Vous deviendrez propriétaire de cet maison de 120m²idéalement située en versant 74 175€ frais d agence inclus,puis une mensualité de 79€
La localisation et les conditions financières avantageuses vous garantissent la réalisation d un placement réussi.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 135 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 72 765 €
Bouquet (FAI)  : 74 175 €
Rente (/mois) : 79 €
  • Âge Femme : 79 ans
  • Âge Homme : 79 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 135 000 €
Valeur d'achat occupée : 72 765 €

Décote (DUH) 46%

Bouquet 55%

Rente cumulée -1%

Description

A proximité D ISIGNY SUR MER.10 mn de CARENTAN
Au bord de la baie des VEYS
Au coeur du parc naturel régional des MARAIS du COTENTIN et du BESSIN.
Maison comprenant salle salon avec cheminée.cuisine ouverte,une chambre en rez de chaussée,salle de bain arrière cuisine.
A l étage deux chambres.
Terrain clos de 3210m² avec garage et abris.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :3 200 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :252 €
Ordures ménagères :192 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Isigny-sur-Mer
  • Code postal : 14230
  • Dép. : CALVADOS
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 2 755