Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Honfleur (14600)

Viager occupé ⋅ Honfleur (14600)

Réf. 421914030
Viager occupé - Honfleur

Vendeur Femme 65 ans

appartement / 2 Pièces / 63 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 49 469 €
  • Rente (/mois)  : 99 €
  • Valeur du bien : 150 000 €
  • Valeur occupée : 57 150 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 62% ou 92 850 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

VIAGER OCCUPÉ.

Il est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. 

Vous cherchez un investissement sans risque ?

Il doit réunir plusieurs critères :
l'emplacement est déterminant, 
la qualité de l'ouvrage et des matériaux,
les prestations de fonctionnalité et de sécurité . 

Tous ces points sont réunis a travers ce bien.

Alors n'attendez pas, ce bien est pour vous !

Vous achetez cet appartement avec un apport de 49 469 € (FAI) et d'un effort d'épargne de 99 € mensuelle.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 57 150 €
Bouquet (FAI)  : 49 469 €
Rente (/mois) : 99 €
  • Âge Femme : 65 ans

Horizon d'investissement : entre 20 et 26 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 150 000 €
Valeur d'achat occupée : 57 150 €

Décote (DUH) 62%

Bouquet 33%

Rente cumulée 5%

Description

10 minutes à pied du vieux bassin.
Proche des commerces.
À 2 heures de la porte Maillot.

Honfleur est une ville du département du Calvados, appartenant à la Normandie.

Cette commune très dynamique tout le long de l’année, vous y retrouvé Le Festival du cinéma russe à Honfleur, les galeries de peinture, il y à tout les commerces et surtout de bonnes tables pour se régaler en famille ou entre amis.

Cet appartement très lumineux de 63 m² vous offre : une entrée, un grand séjour avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un toilette, un dressing et un placard.

Le tout en très bon état nombreux travaux récents (salle d’eau, les peintures,...)

Une grande facilité de stationnement.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :63 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :591 €
Taxe foncière :1 669 €
Ordures ménagères :232 €
Chauffage
Générateur :collectif
Énergie :electricité
Émetteur :mixte
Équipements
  • Balcon
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • École
  • Crêche

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

315

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

17

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2364 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Honfleur
  • Code postal : 14600
  • Dép. : CALVADOS
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 8 177