Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Amfreville (14860)

Viager libre ⋅ Amfreville (14860)

Réf. 421814069
Viager libre - Amfreville

Vendeur Homme 61 ans

maison / 5 Pièces / 222 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 121 600 €
  • Rente (/mois)  : 969 €
  • Valeur du bien : 320 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

Viager libre.

Belle opportunité d’investissement à 10 minutes du bord de mer.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur libre de 320 000 €, qui se décompose en un bouquet de 121 600 € (FAI) et d'une rente mensuelle de 969 €. Possibilité de ventiler entre le bouquet et la rente.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 320 000 €
Bouquet (FAI)  : 121 600 €
Rente (/mois) : 969 €
  • Âge Homme : 61 ans

Horizon d’investissement : entre 20 et 26 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 320 000 €

Bouquet 38%

Rente cumulée 62%

Description

Dans le triangle Caen, Ouistreham et Cabourg, Amfreville est un village du nord-ouest de la France. Le village est situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. À 10 minutes des plages du débarquement.

Cette maison atypique au cœur du bourg vous offre :

Rez-de-chaussée : une entrée, une grande salle à manger, un séjour avec une cheminée et un bar, une cuisine, un wc et une buanderie.

1 étage : Dégagement, 4 grandes chambres avec placards, une salle d’eau et un wc.

Grand garage d’environ 100 m².

Idéale chambre d'hôtes ou commerce.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :222 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 600 €
Ordures ménagères :200 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Garage
À proximité
  • Mer

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Amfreville
  • Code postal : 14860
  • Dép. : CALVADOS
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 1 187