Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Ablon (14600)

Viager occupé ⋅ Ablon (14600)

Réf. 421914016
Viager occupé - Ablon

Vendeur Femme 75 ans

maison / 4 Pièces / 100 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 80 752 €
  • Rente (/mois)  : 299 €
  • Valeur du bien : 218 444 €
  • Valeur occupée : 111 625 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 49% ou 106 819 €

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Contacter Renée Costes Viager Basse-Normandie

Viager occupé à 6 kilomètres du bassin d'Honfleur.

Vous achetez cette maison avec un apport de 80 752 € (FAI) et d’un effort d'épargne de 299 € mensuelle.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 218 444 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 111 625 €
Bouquet (FAI)  : 80 752 €
Rente (/mois) : 299 €
  • Âge Femme : 75 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 218 444 €
Valeur d'achat occupée : 111 625 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 37%

Rente cumulée 14%

Description

La commune est située au nord-ouest du Calvados, à cinq kilomètres d'Honfleur, dans le pays d'Auge, dans la vallée de l'Orange.

Dans un environnement boisé et au calme, cette maison vous offre une entrée, une cuisine, salon avec une cheminée, buanderie et un toilette. À l'étage : un palier, deux chambres, une salle d’eau avec toilette et placards.

Un abri de jardin, deux bâtiments de stockage, une mare.

Le tout sur une parcelle arborée d’environ 9 644 m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :9 644 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :778 €
Ordures ménagères :209 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :géothermie
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Terrasse
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

267

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

9

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Ablon
  • Code postal : 14600
  • Dép. : CALVADOS
  • Région : Basse-Normandie
  • Habitants : 1 145